Qu'est-ce que l'Audit Énergétique Réglementaire ?
L'audit énergétique réglementaire, instauré par la loi n°2021-1104 du 22 août 2021, dite loi "Climat et Résilience", est obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente de logements individuels classés F et G. Il fournit un état des lieux détaillé de la performance énergétique des logements et propose des plans de rénovation pour améliorer leur efficacité énergétique.
Différences entre Audit Énergétique et DPE
Contrairement au diagnostic de performance énergétique (DPE) qui évalue simplement la performance énergétique, l'audit énergétique offre des solutions précises pour améliorer cette performance. Il présente au moins deux scénarios de travaux, détaillant les étapes nécessaires pour faire passer un logement classé F ou G en classe C, avec un objectif intermédiaire d'atteindre au moins la classe E.
Contenu et Durée de Validité de l'Audit Énergétique
L'audit comprend une estimation de la consommation énergétique avant et après travaux, des recommandations de rénovation, une estimation des coûts, des informations sur les aides financières disponibles, et des impacts théoriques sur les factures énergétiques. Il est valable cinq ans. Si des travaux sont réalisés, un nouveau DPE est nécessaire pour vérifier la classification énergétique actualisée.
Obligations Légales et Cas Particuliers
L'audit est obligatoire pour les ventes de biens classés F et G depuis avril 2023. Cette obligation s'étendra aux biens classés E à partir de 2025 et aux biens classés D dès 2034. Les audits concernent les logements individuels et les immeubles en monopropriété.
Réalisation de l'Audit Énergétique
L'audit est réalisé par un auditeur expert qui commence par une étude des caractéristiques du bâtiment et une visite sur site pour collecter les informations nécessaires. Ensuite, l'auditeur évalue la consommation énergétique et propose des scénarios de travaux. Les professionnels habilités pour réaliser ces audits incluent les bureaux d'études qualifiés, les sociétés d'architectes, et les diagnostiqueurs immobiliers certifiés.
Coût et Avantages de l'Audit Énergétique
Le coût de l'audit varie selon la région, le niveau d'expertise de l'auditeur, la complexité de l'habitation, et l'objectif énergétique visé. Il est conseillé de demander plusieurs devis pour obtenir le meilleur prix. Réaliser un audit énergétique permet d'optimiser les travaux de rénovation, de maîtriser son budget et de bénéficier d'aides financières. Cela est particulièrement crucial pour les logements énergivores, qui génèrent des factures élevées et ont un impact environnemental significatif.
Processus de l'Audit Énergétique
- Étude Préliminaire : Analyse des caractéristiques architecturales et thermiques, équipements énergétiques, et pathologies du bâtiment, basée sur le DPE.
- Visite sur Site : Collecte d'informations, mesures, et documents justificatifs.
- Évaluation et Recommandations : Calcul des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre, proposition de scénarios de travaux avec estimation des coûts et des aides financières.
En résumé, l'audit énergétique réglementaire est un outil essentiel pour améliorer la performance énergétique des logements, réduire les factures d'énergie, et respecter les normes environnementales. Il offre une vision complète des travaux nécessaires et facilite leur planification et exécution, assurant ainsi une transition énergétique efficace et durable
Pour garantir la sécurité de votre logement et respecter les obligations légales,
contactez Diagnostic et Expertise pour votre diagnostic électrique.