Un Bilan Thermique Simplifié pour Votre Bien Immobilier
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un bilan thermique simplifié essentiel lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Obligatoire pour mieux informer les acheteurs et les locataires sur les performances énergétiques d'un bien, le DPE offre une vision claire de la consommation énergétique et des coûts futurs associés.
Conseils pour Économiser de l’Énergie ( a mettre sous forme de cards (conseils)
- Éteignez les Lumières : Évitez le gaspillage en éteignant les lumières lorsque vous quittez une pièce.
- Débranchez les Appareils en Veille : Réduisez la consommation d’énergie en débranchant les appareils non utilisés.
- Fermez les Volets la Nuit : Cette habitude simple permet de conserver la chaleur.
- Utilisez des Mitigeurs Électrostatiques : Améliorez l’efficacité de vos robinets pour une meilleure gestion de l'eau chaude.
- Investissez dans l’Isolation : Un double vitrage à isolation renforcée peut diminuer vos coûts de chauffage de 10%.
Pourquoi Faire Réaliser un DPE ?
Le DAPP concerne :
- Les propriétaires de logements collectifs d’habitation
- Les bailleurs
- Les collectivités locales
- Les gestionnaires de biens loués
Les locataires peuvent demander ce diagnostic à leurs bailleurs si celui-ci n’a pas été fourni avec le bail. Les propriétaires n'ont pas l'obligation de fournir ce document lors de la signature du bail, mais il est fortement recommandé de le faire pour garantir la sécurité des occupants.
Le Coût d’un DPE
Les diagnostics immobiliers, incluant le DPE, nécessitent une méthodologie rigoureuse justifiant leur coût. Chez Diagnostic et Expertise, nous offrons un tarif incluant le déplacement de notre diagnostiqueur, la réalisation du diagnostic sur place, et la rédaction d’un rapport détaillé avec photos.
Validité du DPE
Un DPE est valable pendant 10 ans. Toutefois, selon le décret n°2020-1610, les DPE réalisés entre 2013 et le 30 juin 2021 verront leur durée de validité réduite :
- DPE entre 2013 et 2017 : valides jusqu'au 31 décembre 2022.
- DPE entre 2018 et 2021 : valides jusqu'au 31 décembre 2024.
Pourquoi Refaire son DPE avant la Fin de Validité ?
Même si votre DPE actuel est encore valide, il est conseillé de le refaire pour plusieurs raisons :
- Sécurité Juridique : Avoir un diagnostic à votre nom vous protège et assure votre responsabilité civile professionnelle.
- Travaux de Rénovation : Si des améliorations énergétiques ont été réalisées, un nouveau DPE recalculera la classe énergétique de votre bien.
Calcul du DPE
Le DPE évalue la performance thermique et les systèmes de chauffage et production d’eau chaude sanitaire (ECS). La méthode 3CL, utilisée pour ce calcul, prend en compte cinq postes de consommation : chauffage, ECS, éclairage, auxiliaires (chauffage et ventilation mécanique contrôlée), et climatisation.
Les Étiquettes Énergie
Les seuils des étiquettes varient selon la localisation pour les classes E, F et G. Les biens classés F et G, considérés comme des "passoires thermiques", devront se soumettre à de nouvelles obligations, comme l'audit énergétique à partir du 1er avril 2023. Les biens en G et consommant plus de 450 kWh/m²/an seront interdits à la location dès le 1er janvier 2023.
Diagnostic Énergétique et Rénovation
Le DPE joue également un rôle central dans la rénovation énergétique et l’obtention des aides MaPrimeRénov’. Depuis le 1er janvier 2024, les logements notés F ou G nécessitent des rénovations majeures pour améliorer leur classe énergétique.
Documents Nécessaires pour un DPE
Pour réaliser un DPE précis, fournissez au diagnostiqueur les documents suivants :
- Informations sur l’année de construction.
- Plans de la propriété.
- Factures des matériaux de construction et des rénovations énergétiques.
- Factures et contrats d’entretien des systèmes de chauffage et d’eau chaude.
Diagnostic et Expertise est votre partenaire de confiance pour tous vos diagnostics immobiliers. Contactez-nous pour commander votre DPE et profiter de conseils pro
Pour votre DPE, contactez Diagnostic et Expertise.
Nos diagnostiqueurs certifiés et expérimentés assurent la sécurité et la conformité de vos biens.